20 марта 2015 года 19 многоквартирных домов (МКД), управляемых или обслуживаемых МУРЭП «Пороховые», сделали первые шаги на пути формирования и реализации своих программ энергосбережения.
Список 19 МКД:
http://spbgorod.nethouse.ru/static/000/000/163/091/doc/e8/4a/45751f6344e2640fdcfa1c9dde01199701f7.jpg
Первый шаг включал в себя определение круга заинтересованных объединений собственников жилья и завершился он формированием списка из 19 МКД - участников проекта «Энергоэффективный квартал» в Санкт-Петербурге.
Второй шаг на пути реализации программы энергосбережения для 19 МКД:
- определение потенциала повышения энергоэффективности каждого из 19 МКД,
- инженерное обследование МКД,
- разработка индивидуальной Программы энергосбережения для каждого из 19 МКД,
- анализ потребления энергоресурсов в МКД за последние три года.
Технологии, предлагаемые для реализации программ энергосбережения МКД уже имеют положительный опыт внедрения на территории, обслуживаемой МУРЭП «Пороховые»:
- светодиодные светильники с оптико-акустическими датчиками успешно эксплуатируются по адресам: ул. Ленская 9, к. 2, ул. Ленская 6, к. 3, Индустриальный пр. 11, к. 2, ул. Белорусская 4, пр. Косыгина 9, к. 2, пр. Косыгина, дом 26, к. 1 и еще более чем 1500 адресов в г. Санкт-Петербурге;
- осуществлена поставка 2-х Блочных тепловых пунктов (БТП) с погодным регулированием фирмы «Danfoss» в количестве 2 шт. и 40 клапанов балансировочный AB-QM Ду 25 по адресу: Индустриальный пр. 11, к.2.
В рамках исполнения условий Энергосервисного контракта предусматривается не только поставка, но и монтаж, гарантийное и техническое обслуживание оборудования.
Шесть шагов по формирование и реализация Программа энергосбережения в многоквартирных домах, обслуживаемых МУРЭП «Пороховые»:
I шаг. Определение круга заинтересованных объединений собственников жилья.
II шаг. Определение потенциала повышения энергоэффективности МКД. Инженерное обследование МКД с разработкой Программы энергосбережения для МКД. Анализ потребления энергоресурсов в МКД за последние три года.
III шаг. Определение финансовых затрат на мероприятия по энергосбережению и сроки их окупаемости. Экспресс-анализ финансовых балансов объединения собственников жилья за последние три года, с расчетом показателей финансовой стабильности, норм показателей ликвидностей для текущей [1,5-3], для абсолютной [0,25] и значения показателя финансовой автономии [>0,5], для оценки способности объединения собственников жилья расплачиваться за поставленное энергосберегающее оборудование в долгосрочном периоде.
IV шаг. Решение Инвестиционного Комитета о финансировании проекта модернизации систем общедомового теплоснабжение и освещения МКД. В случае положительного решения, формализация взаимоотношений участников проекта в Договорной форме.
V шаг. Решение общего собрания объединения собственников жилья с утверждением Программы энергосбережения МКД, сметы на ее реализацию и энергосервисного контракта между НП «Городское объединение домовладельцев» - Генеральным Заказчиком, объединением собственников жилья – Заказчиком и ООО «Первая Санкт-Петербургская Энергосервисная Компания» - Исполнителем.
VI шаг. Реализация Программы энергосбережения МКД и ежемесячная оплата объединением собственников жилья поставленного оборудования из финансовых средств, полученных от реальной экономии энергоресурсов.
