20 февраля 2016. Года. Городское объединение домовладельцев» приступает к реализации пилотного проекта «Городской единый центр» (далее ГОРЕЦ) по признанию частной собственности на многоквартирный дом (МКД) за собственником помещений в доме и защиты их имущественных прав на территории МКД.
Цели проекта:
Переход от способа начисления платы за жилищные услуги с принципа начисления за 1 м2 площади квартиры, на принцип оплаты за понесенные фактические расходы в месяц;
Обеспечение собственников квартир ежемесячным доходом от аренды общего имущества дома с отражением на их именных счетах.
Актуальность проекта подтверждается отсутствием правовой фиксации принадлежности МКД конкретным собственникам квартир в виде государственной регистрации их права частной собственности на многоквартирный дом.
Правовой эффект для собственника квартиры в МКД: Участие собственника жилья в прямых договорах с ТСЖ, ЖСК, управляющими, подрядными и ресурсоснабжающими организациями.
Механизм реализации проекта: Признание права частной собственности собственников квартир на многоквартирный дом в судебном порядке.
Первым участником пилотного проекта станет многоквартирный дом ЖСК 1249 по адресу: Санкт-Петербург, проспект Косыгина, дом 7, корпус 1. В настоящий момент подано 53 иска на признание права частной собственности собственников квартир на многоквартирный дом в судебном порядке.
Результат проекта: Государственная регистрация права частной собственности на многоквартирный дом как комплекс недвижимого имущества в виде многоквартирного дома (недвижимое имущество, расположенное земельном участке, состоящее из общих помещений дома, несущих конструкций дома, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования за пределами или внутри квартир и обслуживающих более одной квартиры) и оформление в судебном порядке общедолевой собственности-имущества, находящегося в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности.
Срок реализации проекта: 3-5 месяцев с даты подписания собственником квартиры, ТСЖ, ЖСК договора на участие в реализации проекта.
Паспорт проекта:
http://b8c8582ca862062.ru.s.siteapi.org/docs/8eacec6caa4ea44caa6535787b148217157169a9.pdf
