03 ноября. 2016 года. Минстрой России разработал методические рекомендации по повышению энергоэффективности многоквартирных домов при проведении их капитального ремонта. В рекомендациях описаны возможные проекты и мероприятия по энергосбережению и повышению качества домов.
Согласно документу, при подготовке к капремонту необходимо формировать перечень работ по повышению энергоэффективности с учетом технического состояния дома и технической возможности реализации конкретных мероприятий. Документ, в том числе, предлагает перечень работ по повышению теплозащиты ограждающих конструкций многоквартирных домов, реконструкции и модернизации внутридомовых инженерных систем - всего перечень содержит 27 пунктов.
Мероприятия, указанные в перечне, могут быть проведены при формировании взносов на капремонт в размере выше минимального, при реализации энергосервисных договоров, а также при проведении капитального ремонта по инициативе собственников помещений многоквартирного дома, определивших источник финансирования такого капитального ремонта.
Городское объединение домовладельцев в Санкт-Петербурге и Санкт-Петербургский кластер чистых технологий для городской среды при реализации в 2014-2016 годах кластерного проекта «Эффективный свет», уже осуществили в 3500 МКД Санкт-Петербурга энергоэффективные ремонты общедомового освещения с применением датчиков присутствия и светодиодных светильников отечественного производства, что подтверждает правильность включения в Основные мероприятия повышения энергоэффективности внутридомовых инженерных систем: замену светильников с лампами накаливания в местах общего пользования на энергосберегающие осветительные приборы, и установка датчиков присутствия в местах общего пользования и их интеграция в систему электроснабжения.
А в кластерных проектах: «Теплый город» и «Энергосервис для городской среды» применяются ИТП с погодным регулированием и балансировка внутридомовой системы отопления, что также подтверждает правильность включения в Основные мероприятия повышения энергоэффективности внутридомовых инженерных систем: установку автоматизированною узла управления системой теплоснабжения Установка автоматизированного индивидуального теплового пункта, а Дополнительные мероприятия повышения энергоэффективности внутридомовых инженерных систем: установку балансировочных клапанов (вентилей) на вертикальных стояках системы отопления и регулирование узла управления системой теплоснабжения или индивидуального теплового пункта с ночным понижением температуры.
